1998〜2008年築, 専有面積63.46㎡〜83.46㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+0.1%
神戸市灘区
55.5万円/㎡
前年比-12.2%
ウェルブ六甲道3番街弐番館
兵庫県神戸市灘区備後町四丁目
/ 六甲道駅 徒歩3分
2003年築 / 14階建 / 63戸 / SRC造
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9階 / 73.46㎡の場合
相場
5,491万円
74.7万円/㎡
3,857
4,946
6,036
7,125
AI査定結果
推定相場価格
5,491万円
74.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,946万円〜6,036万円
67.3万円/㎡〜82.2万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月7日
ウェルブ六甲道3番街弐番館
6,480万円（88.2万円/㎡）/ 9階 / 73.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は86.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/06 | 5,980万円 | 81.4万円 | 5階 | 73.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 6,480万円 | 88.2万円 | 9階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 6,780万円 | 92.3万円 | 9階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 6,180万円 | 84.1万円 | 5階 | 73.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/07 | 6,380万円 | 86.8万円 | 5階 | 73.46㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は73.82万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/22 | ウェルブ六甲道3番街弐番館 神戸市灘区備後町四丁目 | 六甲道駅3分 | 6,480万円 | 88.2万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/29 | ウェルブ六甲道3番街壱番館 神戸市灘区備後町四丁目 | 六甲道駅4分 | 6,280万円 | 85.5万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/26 | プレステージ六甲道駅前 神戸市灘区桜口町三丁目 | 六甲道駅4分 | 3,798万円 | 67.8万円 | 55.98㎡ | 1LDK+納戸 | 10階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2023/05/12 | 藤和シティホームズ六甲道駅前 神戸市灘区桜口町三丁目 | 六甲道駅3分 | 4,280万円 | 66.3万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/20 | プレステージ六甲道駅前II 神戸市灘区備後町三丁目 | 六甲道駅2分 | 5,780万円 | 74.0万円 | 78.11㎡ | 4LD・K | 12階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ウォームスヴィル六甲南第2 神戸市灘区友田町四丁目 | 六甲道駅5分 | 4,380万円 | 72.3万円 | 60.54㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/25 | ワコーレ六甲道オービット2 神戸市灘区桜口町二丁目 | 六甲道駅5分 | 5,280万円 | 75.1万円 | 70.31㎡ | 1LDK+納戸× | 11階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/19 | アムール六甲 神戸市灘区琵琶町一丁目 | 六甲道駅3分 | 5,480万円 | 77.2万円 | 70.97㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 8階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 20戸 | SRC |
| 2025/05/07 | ワコーレ六甲道オービット1 神戸市灘区桜口町一丁目 | 六甲道駅7分 | 6,100万円 | 81.2万円 | 75.15㎡ | 2LDK+納戸 | 8階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2023/03/07 | シャリエ六甲道 神戸市灘区稗原町一丁目 | 六甲道駅3分 | 5,480万円 | 79.2万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 67戸 | RC |
| 2024/09/12 | セフレ六甲 神戸市灘区森後町三丁目 | 六甲道駅4分 | 6,180万円 | 81.4万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2025/06/02 | パルメーラ六甲 神戸市灘区森後町二丁目 | 六甲道駅4分 | 4,580万円 | 71.8万円 | 63.82㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2023/06/02 | エスリード六甲第2 神戸市灘区稗原町二丁目 | 六甲道駅4分 | 4,680万円 | 71.0万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2023/01/27 | ブリッジコート六甲 神戸市灘区神ノ木通二丁目 | 六甲道駅9分 | 4,680万円 | 66.6万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/01 | メゾン六甲篠原 神戸市灘区篠原南町一丁目 | 六甲駅4分 | 4,680万円 | 68.9万円 | 67.95㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/31 | ジオグランデ六甲 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅2分 | 8,380万円 | 92.5万円 | 90.63㎡ | 3SLDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 71戸 | RC |
| 2025/03/18 | 六甲マナーズコート 神戸市灘区高徳町一丁目 | 御影駅11分 | 5,240万円 | 66.6万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2024/11/29 | ザ・六甲レジデンス 神戸市灘区山田町三丁目 | 六甲駅3分 | 7,480万円 | 93.3万円 | 80.17㎡ | 2LDK+S | 7階 / 12階建 | 南西 | 2008年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/15 | ワコーレ六甲高羽アパートメント 神戸市灘区高羽町二丁目 | 六甲駅11分 | 5,880万円 | 67.2万円 | 87.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2008年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション王子公園ヴィアーレ 神戸市灘区水道筋一丁目 | 摩耶駅10分 | 4,580万円 | 73.9万円 | 62㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/25 | ランズ王子公園 神戸市灘区水道筋二丁目 | 摩耶駅9分 | 5,980万円 | 68.5万円 | 87.28㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2023/03/16 | ワコーレ王子公園ヴィヴィア 神戸市灘区水道筋三丁目 | 摩耶駅6分 | 5,380万円 | 67.1万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/08 | ワコーレベイフロント摩耶 神戸市灘区船寺通四丁目 | 西灘駅3分 | 4,080万円 | 70.1万円 | 58.23㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2024/09/16 | ワコーレパークグリーン王子公園 神戸市灘区中原通五丁目 | 王子公園駅5分 | 4,380万円 | 67.0万円 | 65.4㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2024/08/06 | サンシャイン王子公園 神戸市灘区城内通二丁目 | 王子公園駅2分 | 4,580万円 | 71.3万円 | 64.28㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/23 | リベール灘北通り 神戸市灘区灘北通九丁目 | 灘駅3分 | 4,980万円 | 69.9万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、神戸市灘区では12.2%下落しています。
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